恒大,万科,碧桂园到底哪个好?

焱球网 0 条评论 2020-09-10 10:28

只要有钱每个来一套……哈哈开个玩笑,恒大,万科,碧桂园到底哪个好还真不是一句话能说清楚的,各有利弊吧。

恒大,万科,碧桂园到底哪个好?
先说恒大,印象中恒大是土储王,低成本王,通过大量并购,低成本拿地。近几年开始走全产业链,全面布局。如住恒大房、吃恒大粮油、喝恒大冰泉、看恒大足球、坐恒大汽车(看未来)、享恒大会所影城、还有恒大人寿、恒大金服做保障。不过并不是所有的产业都能做起来。
恒大走的算是快速销售快速回款的模式,一年拿地、两年盖楼、三年回款才是恒大,一个项目深耕五六年对于恒大来说根本不可能。恒大华府系列的应该做的还不错,有些就比较牵强了。
再说说万科,一直是老大哥的感觉,作为最早从事房地产开发的公司,凭借先发优势在全国各地全面开花。近几年万科开发规模小,一直聚焦城市圈战略,以广深区域、上海区域、北京区域和成都区域布局。就是今年的3.15晚会上这个老大被推到了风口浪尖,让人不禁捏了把汗。
万科的物业应该是不错的,身边有好几个万科的业主,基本上不论啥问题,找万科管家都能第一时间响应,能不能解决先不说,及时响应这点,给人的体验还是不错的。
最后说说碧桂园,碧桂园从三、四、五线城市起家,与众多品牌房企喜欢建高端、造豪宅相比多少显得有点“土”,但正是因为庞大的三四线市场,碧桂园近几年才发展如此迅猛,一度被人称为宇宙房企,甚至在今年的500强登顶房企首位。中国真正庞大的房产市场,其实并不在一二线,而是在广大的三四线甚至五六线城市,几十年前农村包围城市的战略,在今天依然有效!
说起价格,碧桂园相比恒大和万科绝地是占优势的。碧桂园大多走的是薄利多销的路子,况且,碧桂园很多项目在城市周围开发,拿地很便宜,房价也不会高到哪里。
总之,不管万科、恒大还是碧桂园,能做到行业龙头,都有各自的独门绝技。就像批发靠走量,时装靠设计,他们没有绝对优劣之分,只有差异之别,能满足不同目标人群的需求,让消费者有更多的选择,所以适合自己的才是最好的。
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